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真相逐渐浮出:开放商出示协议与小区居民签订的不同

2018-08-13 11:27:57 来源:新乡房产网 点击:8211 次

摘要:真相逐渐浮出水面:开放商出示的协议与小区居民签订的补偿协议不同

  8月10日,有媒体剑指房产网报道“新乡某小区在龙湖景庭门口拉条幅,抗议私自签订保密协议事件”为道听途说,并在相关网站发布一篇《事件还原:新乡某小区居民扯白条围堵开发商的背后》的文章,声称与开放商、城乡规划局进行多方咨询,还原事件的真相,并注明不含当事居民,因为其还在沟通。后经笔者查找来源,此篇文章出自365淘房。

  作为媒体人,首要的责任是公平、正义、客观、真实反映社情民意,而在没有和当事居民沟通的情况下,还原的事件真相是否能经得起推敲?笔者本着能够更加准确了解事件真实情况,特意的向城乡规划局、牧野嘉园小区居民及龙湖景庭售楼部咨询情况。

  1、经不起推敲的日照分析补偿承诺书

  365淘房文中提到“龙湖景庭规划的5号楼高层建筑经过专业软件分析,或影响旁边牧野嘉园十几户居民,使他们的日照无法满足国家规定标准,因此龙湖景庭开发商和牧野嘉园居民进行了日照分析补偿的协议签订。”

  (365文中提供的日照分析补偿承诺书)

  笔者看到这份承诺书之后,提出2点质疑

  1、这份日照分析补偿的协议是龙湖景庭开发商和牧野嘉园居民进行签订,为何在协议末端却未曾提到要留给小区居民一份?

  2、这份日照分析补偿的协议里仅留有承诺人、身份证、产权证号这些需要小区居民签订的内容,为何没有开发商需要签订承诺的位置?

  随后笔者探访了嘉园小区居民,并将此协议呈现给居民,询问是否签署过这份日照协议?居民纷纷表示签署的并非这种日照补偿协议。

  而在我们咨询城乡规划局关于龙湖景庭赔偿事宜,城乡规划局相关人员表示:赔偿事宜是由开发商负责的,我们负责的是审批规划等手续,而龙湖景庭是在2016年拿下的土地,如今规划审批还未通过。

  2、“补偿协议”保密确有其事

  签署协议确有其事,只是并非上述的日照补偿协议,而是一份关于领取日照补偿的保密协议。为确定真实性,小区居民为我们提供了这份补偿协议的照片。

  (签署协议的居民提供的协议照片)

  签署的补偿协议里说到:

  因工程建设需要,根据我国相关法律和政策规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方“龙湖景庭”项目影响乙方采光和日照等事宜达成协议如下:

  一、由甲方对乙方进行一次性补偿,双方签订协议由甲方一次性付清。

  二、乙方自愿放弃日照相关权益。

  三、乙方保证不动产所有权人及合法占有人不得再以任何形式、任何理由向甲方提出任何要求,乙方对本协议所涉及事宜负有保密责任。

  四、本协议自双方签字盖章之日生效

  (居民专门手写一份)

  这家媒体声称龙湖景庭有关证件齐全,所出示的证件也仅有土地证、建设用地规划许可证。笔者也向涉及的售楼部咨询,得到的回答则是仅有三个证件的消息,证件齐全又从何而来?

  (网友在官方平台的留言)

  3、嘉园小区居民为何会去售楼部门口拉条幅?

  365文中提到,“在开发商看来,牧野嘉园部分居民之所以扯白条围堵开发商,无外乎是想通过日照索要一笔钱财”,可是经由我们的调查,聚集在售楼部门口的人也包括拿到补偿的居民,原因便是不公开的协议。

  城乡规划局方面表示“新乡存在因新建建筑筑影响已存在建筑的采光这样的情况,如果这种情况无法避免,一般开发商和居民会进行协议赔偿,这并不是什么不可公开的事,这些都是公开可查的。”

  聚集的居民认为:经过专业软件测试的十几户人家得到补偿无可厚非,只是这个消息并没有公开,反而是签署保密声明,如果不是大家关系比较好说了下,都不知道这件事。如果真的是公正、公平、可以公开的消息,为何还要保密?

  媒体这个行业从来都不是偏听一方得到的消息,公平、正义、客观、真实反映社情民意才是作为媒体人应该遵守的守则。而有些媒体在没有调查完全的时候的还原的事实真相往往经不起推敲。

 
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